서울 보증금 지원형 장기안심주택

 

서울에서 집을 구하는 사람들에게 보증금 지원형 장기안심주택 사업으로 최대 6천만 원까지 무이자로 10년 동안 보증금을 지원받을 수 있다. 
특히 나이 제한이 없어 30대 이상도 가점을 받을 수 있으며, 기존 임대 주택 신청에 어려움을 겪었던 사람들에게 새로운 희망을 제시 한다. 
전세 대출 이자 부담을 줄여 전략적인 저축을 가능하게 하고, 2년 단위 갱신으로 최대 10년까지 거주하며 안정적인 주거 생활을 누릴 수 있도록 돕는 서울시의 공공임대 주택 제도이다. 
이 제도는 서울 시민의 주거 안정에 기여하고, 특히 청년층의 주거 부담을 덜어주는 데 초점을 맞추고 있다. 

서울시 보증금 지원형 장기 안심 주택은 무엇인가?
서울시에서 시민들의 안정적인 주거 생활에 도움이 되도록 전월세입자가 입주를 원하는 주택의 보증금 30%를 최대 6천만원까지 무이자로 최장 10년까지 지원하는 서울시 공공임대 주택이다.

지원 가능한 주택 조건과 지원 금액

항         목	조           건
전용 면적	85㎡ 이하 (25평 이하)
총 전세 보 증금	4억 9천만 원 이하
지원 보증금 (1억 5천 초과)	보증금의 30%, 최대 6천만 원
지원 보증금 (1억 5천 이하)	보증금의 50%, 최대 4,500만 원
지원 기간	2년 단위 재계약, 최대 10년

1. 보증금 지원형 장기안심주택의 주요 혜택과 신청 대상

이 제도는 청년 외에도 30세 이상, 40세 이상, 50세 이상의 가점을 주기 때문에 기존 임대 주택 신청이 어려웠던 분들께 새로운 기회가 된다.
신청 자격은 평균 월급이 431만 원 이하인 1인가구의 경우 초득 조건에 해당된다.
신청 방법, 대상, 그리고 장점에 대한 정보를 영상에서 정확하고 빠르게 전달된다.

2. 서울시 보증금 지원형 장기안심주택의 혜택과 전략적 저축 가능성

서울시는 시민들의 안정적인 주거 생활을 돕기 위해 보증금의 최대 30%, 6천만 원까지 무이자로 지원하는 공공임대 주택을 제공하고 있다.
보증금이 1억 5천만 원 이하인 경우, 최대 50%까지 지원받을 수 있다.
장기안심주택은 최대 10년의 거주 기간을 제공하며, 장기적인 전략적 저축을 가능하게 한다.
전세 대출과 보증금을 비교한 결과, 정부 지원금을 받아 전세 대출 이자를 크게 줄일 수 있는 것으로 나타났다.
전세 대출을 1억 원 빌리는 경우, 매월 이자가 25만 원이지만, 정부 보증금 지원을 통해 전세 대출을 5,500만 원만 받으면 매월 이자를 13만 7,500원으로 낮출 수 있다.

3. 보증금 지원의 구체적인 조건과 혜택

지원 가능한 주택의 전용 면적은 85제곱미터 이하이며, 이는 대략 25평 이하로 추정된다.
총 전세 보증금이 4억 9천만 원 이하면 장기안심주택 지원을 받을 수 있다.
보증금 1억 5천만 원 초과 시 무이자로 보증금의 30%를 최대 6천만 원까지 지원받을 수 있다.
보증금 1억 5천 이하인 경우, 무이자로 보증금의 50%를 최대 4,500만 원까지 지원받을 수 있다.
지원 기간은 2년 단위 갱신으로 최대 10년까지 가능하다.

4. 보증금 지원 및 장기 안심 주택 절차

보증금 지원을 받기 위해서는 먼저 마음에 드는 집을 찾고, 부동산 소장을 통해 장기안심주택으로 계약하면 된다.
임대인, 임차인, 서울시가 공동 임차인으로 참여하는 3자 계약 시스템을 통해 진행되며, 
계약 시 서울시가 집주인 통장으로 보증금 지원금을 직접 입금한다.
당첨 후 SH공사에서 상세한 절차를 안내하므로, 신청 후 이와 관련된 염려는 필요 없다.
장기한심 주택을 허락한 집주인에게는 세입자가 오래 머무를 가능성이 높은 장점과 함께, 
중개 수수료 전액을 서울시가 지원하는 혜택이 주어진다.

5. 장기안심주택 지원 자격 조건

- 공통 자격
 서울시 주민 등록이 되어 있는 무주택 세대 구성원 
 소득 및 자산 요건 충족 필요 
 가점 항목에 따라 입주자가 선정된다. 
- 일반 공급
  도시 근로자 가구 원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하 
  부동산 합산 금액 2억 1,550만 원 이하, 자동차 3,803만 원 이하 
- 특별 공급 신혼부부
  혼인 7년 이내, 자녀가 있는 경우 1순위 
  월평균 소득 120% 이하, 맞벌이 시 180% 이하 
  자녀 출산 시 최대 20년 동안 지원받을 수 있다.
- 특별 공급 세대 통합
  만 65세 이상 부모님을 3년 이상 모시고 있는 무주택자 
  소득 기준은 도시 근로자 월평균의 120% 이하 

6. 장기안심주택 신청 기간 및 방법

- 신청기간
  보증금 지원형 장기안심주택 신청은 2025년 5월 10일부터 14일까지 월요일부터 수요일까지 진행된다 .
- 신청방법
  신청은 SH 홈페이지 혹은 SH 모바일 앱에서 인터넷 청약을 통해 가능
- 유의사항
  당첨자는 1년의 절차를 거쳐 2025년 7월 말부터 2026년 7월 사이에 조건에 맞는 전세집을 찾으면 되며, 
  계약 체결은 2026년 7월 30일까지 가능하다.